住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》

  2019年2月15日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。《通知》显示，住建部组织中国城市建设研究院有限公司等单位起草了《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范住宅规范，在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时，向社会公开征求意见。

    此次38项强制性工程建设规范中，包括了《住宅项目规范（征求意见稿）》（以下简称“《住宅规范》”），全文约3.1万字。《住宅规范》指出，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。

    其中《住宅规范》提出，城镇新建住宅全装修交付，即所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕，达到基本使用标准。

同时，《住宅规范》对房屋验收交付给出了详细的标准。如对放水工程要求，防水墙、地面无渗漏、无积水；抹灰顶面的要求则是，粘结牢固，无空鼓，表面平整、洁净，无裂缝，无爆灰等等。（标准见文末）

    自1999年国家多次对房地产行业提出指导性意见促进了精装房市场的加速发展。从2016年开始，全国各地开始陆续出台全装修精装修的相关政策条例，也就是说，“毛坯房”交付的时代将逐步退出房地产的市场。

国家多次出台推广精装房的相关政策，从中央到省市，都已陆续出台相关政策法规来推行成品住宅，可见国家对精装房的推广力度之大，规范整个建筑市场的决心之大。

相关政策导读如下：

1999年，国务院办公厅发布《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》，提出要积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象。

2008年住建部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房。

2013年，住建厅发布《关于加快推进成品住宅开发建设的意见》提出要积极有序推进成品住宅开发建设工作，逐步扩大成品住宅建设规模。

2014年11月下发《进一步加强成品住宅开发建设管理工作的通知》提出从2015年1月1日起，争取通过5年的努力，全省新建商品住房中成品住宅开发建设比例达到60%以上。

2016年，政府发布《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》到2020年，全国基本形成适应建筑产业现代化的市场机制和发展环境，新建住宅全装修达到50%。

2017年4月，住建部发布《建筑业发展“十三五”规划》，提出三年内中国新开工全装修成品住宅面积达到30%。

《住宅规范》对房屋验收交付给出了详细的标准，如下：